上周末，記者在北五環明天第一城小區看到，前來看房的人絡繹不絕。鏈家地產的銷售告訴記者，每天要接待的看房客平均能有7、8批，這個小區的入住率已經接近90%，其中90平米以下的小戶型很搶手。與此同時，在媒體村新房銷售現場，搜房網團購網友也忙著選房簽單，媒體村銷售人員笑著表示，“新推出的樓已經快賣完了，房子賣的很好。”

新房和二手房成交量的交替上升直接利好了家裝市場，據搜房網調查顯示，9成受調查者均選擇了5-7月進行裝修。同時，上周舉辦的“家裝‘奧特萊斯’特賣會”也很有人氣，據參會家裝企業統計，客流量比同期增長了30%，這是在經歷了年初金融風暴的洗禮后所未想到的。

舊房改造成主要需求

搜房網一項近萬人參與的夏季裝修調查結果顯示，被調查者中購買新房的人占了總量的40.58%，而購買二手房的人則占了總量的59.42%。今朝裝飾公司董事長戴江平分析說，從目前的數據來看，家裝市場也在發生著變化，曾經名不見經傳的二手房已經開始喧賓奪主要唱主角。

此外調查顯示，已購房的房屋狀況的比例為，舊房46.38%、簡裝房 24.64%、毛坯房18.84%、精裝修10.14%。而另外一組數據也更進一步體現出購房業主對裝修的需求：舊房改造、局部裝修、基礎裝修的需求比例分別為27%、25%、22%，舊房改造與局部裝修的比例均多于了新房基礎裝修的業務需求。

據業主宋先生介紹，“目前年輕人購房首要考慮交通以及未來孩子上學的便利，因此選擇了地理位置較好的二手房。”談到裝修他認為，購房和貸款已經讓手頭結余不多，在裝修預算上就要減少。調查也表明，55.07%的受訪者愿意花3-6萬元進行裝修。

二手房市場的放大對于家裝公司來說是一件喜事，但也有不同的聲音。亞光亞營銷總監王可認為，二手房業務更多會集中在家裝游擊隊，尤其是品牌家裝公司不愿接單的幾千元業務都有可能被游擊隊分流，家裝公司能夠受益的市場仍會以新房為主。

7成人擔心施工質量

雖然選擇夏季裝修的業主比例很高，但仍有近70%的受調查者擔憂夏季天氣潮濕會讓施工質量下降。就此問題，記者也咨詢了品牌家裝公司的專家。亞光亞裝飾營銷總監王可告訴記者，夏季裝修的主要問題是涉及到雨季施工和防潮問題，盡管有弊端給施工帶來了一些難題，但這些問題并不難解決。

夏季潮濕、空氣含水量高，墻面漆干不透再經過日曬容易墻面開裂。其次夏季溫度高，熱脹冷縮對板材的熱擴張度是一個考驗。對于這兩個關鍵問題，王可也提出了解決辦法，利用好天氣保持施工現場的通風，一來有助于水分蒸發，二來可以提前“放味”有利環保。再者，不管是選擇裝修公司還是游擊隊，輔料必須選擇有品牌、質量有保障的。尤其不要聽信游擊隊選擇小建材市場零售的偽劣產品。

此外，東易日盛董事長陳輝認為，目前品牌家裝公司早已解決了夏季裝修的技術問題，消費者不必有顧慮。另外，家裝公司也在推反季節消費，價格上一定會有所優惠。由于夏季并不是旺季，在施工人員調配上就有了更多的空間，無論從施工效率和質量都更加完善和有保障。